Di chúc cho đất nông nghiệp

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị,bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thànhxin giải đáp như sau:

Theo thông tin anh/chị cung cấp thì bố anh/chị có lập di chúc để lại mảnh đất 500m2 cho anh trai cả canh tác, sử dụng. Tuy nhiên, khoản 1 Điều 643 và Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 643. Hiệu lực của di chúc
1. Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế”.

“Điều 611. Thời điểm, địa điểm mở thừa kế
1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.
2. Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản”.
Theo quy định nêu trên thì di chúc của bố anh/chị lập chỉ có hiệu lực khi bố anh/chị mất. Hiện tại bố anh/chị vẫn còn sống nên bản di chúc mà bố anh/chị lập ra vẫn chưa có hiệu lực pháp luật. Bởi về, về nguyên tắc thì bố anh/chị vẫn là chủ sở hữu quyền sử dụng đất nông nghiệp 500m2 đó; bố anh/chị vẫn phải thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình đối với quyền sử dụng đất. Thực tế thì quyền sử dụng đất nêu trên vẫn đứng tên bố anh/chị, chưa chuyển quyền sử dụng cho anh trai cả nên bố anh/chị vẫn là chủ thể phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí…) liên quan đến quyền sử dụng đất đó.
Bởi vậy, việc chính quyền xã yêu cầu bố anh/chị phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí… liên quan đến quyền sử dụng đất nông nghiệp đó là hoàn toàn phù hợp, đúng chủ thể; bố anh/chị phải có nghĩa vụ thực hiện.
Trong trường hợp gia đình anh/chị muốn thực hiện đúng ý định của bố anh/chị như trong bản di chúc thì bố anh/chị có thể tiến hành thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp cho anh trai anh/chị, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sử dụng theo quy định. Sau khi hoàn thành các thủ tục thì anh trai anh/chị là chủ sử dụng quyền sử dụng đất đó và sẽ có nghĩa vụ nộp các khoản phí, lệ phí, thuế…theo quy định.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY