Đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị, bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 của chúng tôi xin giải đáp như sau:

Điều 163 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“Điều 163. Tài sản
Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản”.
Theo quy định của pháp luật đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sở dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Bản thân Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không phải là quyền sử dụng đất; đồng thời nó cũng không phải là giấy tờ có giá. Do vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) không phải là tài sản theo quy định của pháp luật Dân sự. Do vậy, gia đinh anh/chị sẽ không thể kiện đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.
Ngoài ra, anh/chị cũng có thể tham khảo mục 2 Công văn số 144/TANDTC-KHXX ngày 21/09/2011 V/v thẩm quyền giải quyết các yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản:
“2. Theo các quy định trên đây thì các giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng ký xe mô tô, xe máy; Giấy đăng ký xe ô tô…) không phải là “giấy tờ có giá” quy định tại Điều 163 của Bộ luật dân sự năm 2005; do đó, nếu có yêu cầu Tòa án giải quyết buộc người chiếm giữ trả lại các giấy tờ này thì Tòa án không thụ lý giải quyết”.
Do vậy, nếu gia đình anh/chị có gửi đơn khởi kiện tới Tòa án để kiện đòi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và sẽ bị trả lại đơn khởi kiện theo quy định.
Trường hợp này, gia đình anh/chị có thể yêu cầu người cô phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh/chị. Nếu người cô vẫn không trả thì gia đình anh/chị có thể đề nghị UBND cấp huyện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất, thất lạc. Sau khi tiếp nhận hồ sơ hồ lệ từ gia đình anh/chị thì UBND huyện sẽ tiến hành cấp lại Giấy chứng nhận cho gia đình anh/chị theo quy định.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY