Đòi lại quyền sử dụng đất cha, mẹ đã tặng cho con nhưng con không thực hiện nghĩa vụ chăm sóc cha mẹ

Trả lời:
Chào bạn, Tổng đài tư vấn pháp luật – Công ty Luật Huy Thành cảm ơn sự quan tâm và tham vấn từ bạn. Với thắc mắc nêu trên, Tổng đài xin tư vấn cho bạn như sau:
Pháp luật về tặng cho bất động sản được quy định tại Điều 459 Bộ luật dân sự năm 2015 như sau:
Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Chính vì vậy hợp đồng tặng cho nhà đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm các bên đăng ký quyền sử dụng đất. Tuy nhiên nếu bố mẹ bạn thoả thuận về điều kiện để tặng cho mảnh đất là việc anh bạn phải có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc ông bà thì đây được coi là trường hợp tặng cho có điều kiện theo quy định tại Điều 462 Bộ luật dân sự năm 2015.
Điều 462. Tặng cho tài sản có điều kiện
1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Như vậy theo quy định này, nếu anh trai bạn không thực hiện nghĩa vụ như đã thoả thuận thì bố mẹ bạn có quyền đòi lại mảnh đất đã tặng và có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có thiệt hại xảy ra.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY