Kê biên nhà ở đang cho thuê

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chịbộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 của chúng tôi xin giải đáp như sau:

Khoản 3 Điều 95 Luật thi hành án dân sự sửa đổi 2014 quy định:
“3. Khi kê biên nhà ở của người phải thi hành án đang cho thuê, cho ở nhờ thì Chấp hành viên phải thông báo ngay cho người đang thuê, đang ở nhờ biết.
Trường hợp tài sản kê biên là nhà ở, cửa hàng đang cho thuê được bán đấu giá mà thời hạn thuê hoặc thời hạn lưu cư vẫn còn thì người thuê có quyền tiếp tục được thuê hoặc lưu cư theo quy định của Bộ luật dân sự”.
Khoản 4 Điều 496 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về quyền của bên thuê nhà ở:
“4. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà”.
Theo thông tin anh/chị cung cấp thì hiện tại thời hạn thuê nhà với ông H vẫn còn nên khi kê biên nhà ở thì Chấp hành viên sẽ thông báo cụ thể cho gia đình anh/chị về các quyền và nghĩa vụ của mình. Khi đó, anh/chị vẫn sẽ được tiếp tục thuê nhà ở với các nội dung đã thỏa thuận với ông H. Khi hết thời hạn thuê anh/chị buộc phải trả lại nhà thuê cho chủ sở hữu.
Ngoài ra, anh/chị cũng có thể tìm kiếm chỗ ở mới ngay cho mình và trao đổi, giải quyết số tiền thuê nhà còn lại với ông H. theo các quy định của pháp luật.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY