Thủ tục chia tách đất cho các con

Trả lời:
Kính gửi anh/chị, cảm ơn anh chị đã tin tưởng gửi câu hỏi đến bộ phận tư vấn chúng tôi. Về trường hợp tách thửa đất, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Khoản 1, 2 Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai:
“Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”.
Nếu anh/chị muốn thực hiện việc chia tách đất cho hai con thì anh/chị chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách thửa lên Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất. Ở mỗi địa phương sẽ có những quy định riêng về những giấy tờ cụ thể, tuy nhiên thành phần chính của hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị tách thừa đất (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đối với mảnh đất muốn chia tách.
- CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn…của những cá nhân liên quan đến việc chia tách đất.
- Ngoài ra có thể có thêm một số giấy tờ khác theo yêu cầu.
Sau khi anh/chị nộp hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xem xét và sẽ có văn bản trả lời cho anh/chị về việc có chấp nhận việc chia tách đất hay không. Nếu được chấp nhận, anh/chị tiến hành các thủ tục nộp lệ phí, thuế theo quy định, nộp lại các giấy tờ liên quan đến Văn phòng Đất đai và chờ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau khi đã chia tách.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY