Xử lý quyền sử dụng đất đang cho thuê khi nhà nước thu hồi đất

Trả lời:
Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đến tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6179 – Công ty Luật Huy Thành. Chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Điều 43a Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung quy định:
“1. Đất đang cho thuê, thế chấp mà Nhà nước thu hồi theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật đất đai thì hợp đồng thuê đất, hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất bị chấm dứt. Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan đến quyền sử dụng đất giữa các bên trong hợp đồng thuê đất, hợp đồng thế chấp thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự”.
Điều 61 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong các trường hợp sau đây:
1. Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;
2. Xây dựng căn cứ quân sự;
3. Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh”.

Đất nhà anh đang thuê bị thu hồi để xây dựng trường quân sự là trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh thuộc Điều 61 Luật Đất đai năm 2013. Theo quy định của pháp luật, đang đang cho thuê mà Nhà nước thu hồi theo quy định tại Điều 61 thì hợp đồng thuê đất bị chấm dứt. Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan đến quyền sử dụng đất giữa các bên thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự. Như vậy, hợp đồng thuê đất của anh và người cho thuê sẽ bị chấm dứt, các bên sẽ thỏa thuận với nhau về quyền và nghĩa vụ khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY