BỒI THƯỜNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM

Chào bạn, về vấn đề bồi thường chi phí đầu tư vào đất khi bị thu hồi đất, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 76 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

(Bồi thường chi phí đầu tư vào đất theo quy định của pháp luật)

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Các trường hợp được bồi thường khi thu hồi đất nếu đáp ứng được các điều kiện quy định tại điều 75 Luật đất đai 2013. Nếu không được bồi thường về đất, diện tích đất bị thu hồi có thể được bồi thường chi phí đầu tư vào đất bao gồm đất được giao không thu tiền sử dụng đất, đất được cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm, đất trả tiền thuê đất một lần nhưng được miễn, đất công ích của cấp xã, đất nhận khoán sản xuất nông nghiệp. Đối với trường hợp của bạn, diện tích 2ha đất trồng cây hằng năm gia đình bạn được cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm. Khi đó, diện tích này bị thu hồi thì có thể được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất như san lấp, cải tạo,.... theo quy định về bồi thường đất nông nghiệp.

Trên đây là các nội dung tư vấn về bồi thường chi phí đầu tư mà không được bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.