Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Chào bạn, về vấn đề Xử lý hành vi chậm đăng ký sang tên đất đai theo quy định mà bạn đang thắc mắc. Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại  Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

“…

6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”

Do vậy, sau khi kí hợp đồng mua bán, trong thời hạn không quá 30 ngày, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Nếu không thực hiện theo đúng quy định, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Theo Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về mức phạt không đăng ký đất đai như sau:

“….

(Ảnh minh họa: Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?)

2. Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;

b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.

3. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc người đang sử dụng đất trong các trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai phải làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định.”

Như vậy, người có hành vi chậm đăng ký biến động đất đai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động thì tuỳ vào đất ở tại khu vực nào mà có thể bị phạt từ 1.000.000 đồng đến 6.000.000 đồng; quá thời hạn 24 tháng thì có thể bị phạt từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Do người bán đất cho bạn mới chỉ chậm đăng ký biến động 10 ngày từ ngày quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động nên vẫn chưa bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề mức phạt khi chậm đăng ký biến động đất đai để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.