Chồng đang chấp hành án hình phạt tù, vợ muốn bán nhà phải làm sao?

Chào bạn, về vấn đề Người đang chấp hành án phạt tù có được bán nhà, đất không? mà bạn đang thắc mắc, Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau:

Theo thông tin mà bạn cung cấp, căn nhà hiện nay là tài sản chung của vợ chồng bạn, do đó dù chồng bạn đang chấp hành án phạt tù, bạn muốn bán nhà thì vẫn cần phải có sự đồng ý của người chồng.

Khoản 2 Điều 24 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về căn cứ xác lập đại diện giữa vợ và chồng như sau:

“1. Việc đại diện giữa vợ và chồng trong xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch được xác định theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch mà theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.”

Đồng thời, Khoản 2 Điều 44 Luật Công chứng 2014 quy định về địa điểm công chứng như sau:

“2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”

Theo quy định trên, bạn muốn bán nhà thì cần phải cùng chồng ký hợp đồng mua bán hoặc chồng bạn có có thể uỷ quyền cho bạn tự thực hiện việc mua bán.

Khi đó, bạn có thể yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng đến trại giam nơi chồng bạn đang chấp hành án để thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất hoặc uỷ quyền cho bạn thay mặt chồng thực hiện thủ tục chuyển nhượng nêu trên theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Tổ chức hành nghề công chứng phải có phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở để nộp cho cán bộ chịu trách nhiệm quản lý trại giam. Phiếu yêu cầu công chứng phải nêu rõ lý do yêu cầu công chứng ngoài trụ sở. Dự thảo hợp đồng, văn bản cần công chứng và các giấy tờ khác theo quy định. Khi có sự chấp thuận của ban quản lý trại giam thì thủ tục công chứng mới được tiến hành thực hiện.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Có được bán nhà khi vợ hoặc chồng đang chấp hành án phạt tù không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.