Trái cây trổ sang phần đất của mình thì có được hái để ăn không?

Chào bạn, về vấn đề quyền đối với bất động sản liền kề mà bạn đang thắc mắc, Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau:

Điều 245 Bộ Luật dân sự năm 2015 quy định về quyền đối với bất động sản liền kề, cụ thể:

“Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).”

Đồng thời, Điều 248 Bộ luật này cũng quy định về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề như sau:

“Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

(Ảnh minh họa: Trái cây trổ sang phần đất của mình thì có được hái để ăn không?)

1. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.

2. Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.

3. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.”

Như vậy, 2 bên sẽ thỏa thuận với nhau về việc hái và sử dụng. Nếu không thể thỏa thuận được với nhau thì sẽ phải áp dụng các nguyên tắc nêu ở trên.

Theo đó, việc bạn nhận định rằng trái cây thuộc phần đất của bạn nên bạn có quyền sử dụng, là trái quy định tại khoản 3 Điều 248 của Bộ Luật này.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề trái cây mọc sang nhà hàng xóm có quyền thu hoạch không? Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.