Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất lấn chiếm không?

Trả lời:
Chào anh, Tổng đài tư vấn pháp luật – Công ty Luật Huy Thành cảm ơn sự quan tâm và tham vấn từ anh. Với thắc mắc nêu trên, Tổng đài xin tư vấn cho anh như sau:
Phần diện tích đất ao mà anh nói trên là đất lấn chiếm. Tại Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
Như vậy để được cấp GCNQSDĐ cho phần đất 30m2 này cần có các điều kiện sau:
1. Phần đất này phải nằm trong quy hoạch đất ở của UBND cấp huyện ban hành.
2. Phải sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2014 và không vi phạm pháp luật về đất đai
3. Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp
Sau khi có đủ các điều kiện trên gia đình anh có thể tiến hành các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY