ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở

Phần mộ của ông bà em đang nằm trên đất thuộc diện thu hồi để xây dựng khu đô thị. Vậy, đất mồ mả phải di chuyển do thu hồi thì được bồi thường như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp em.

28/09/2022

Tôi thấy nhiều người rao bán đất với giá ảo, giá rất cao để được hưởng lợi nhiều nhất. Vậy, Nguyên tắc định giá đất theo pháp luật hiện hành như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

28/09/2022

Đầu tháng 6/2022 tôi ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với cô hàng xóm. Nay do nhu cầu không còn nữa, tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng đó cho bạn của tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi, Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

26/08/2022

Tôi đang có mảnh đất không dùng đến nên muốn tặng cho nhà chùa ở địa phương tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi Nhà chùa có được nhận tặng cho quyền sử dụng đất không?

23/08/2022

Tôi có mở nhà trẻ tư nhân và nhận trông giữ khoảng 50 cháu, tuy nhiên phụ huynh của các cháu cho rằng nhà trẻ của tôi phải lắp hệ thống báo cháy tự động. Vậy xin hỏi luật sư, trường hợp của tôi có thuộc Các loại nhà, công trình phải trang bị hệ thống báo chạy tự động không?

19/08/2022

Tôi mua một mảnh đất, vừa sang tên. Tôi kiểm tra trong thông tin sổ đỏ thì phát hiện thấy số CCCD bị sai 1 số. Vậy luật sư cho tôi hỏi, Sai thông tin CCCD trên sổ có làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất không?

17/08/2022

Tôi có tranh chấp đất đai với một người hàng xóm, vào buổi hoà giải lần thứ nhất họ đã vắng mặt, tôi lo lắng rằng đến lần thứ hai họ cũng vắng mặt. Vậy nếu bên phía hàng xóm của tôi luôn vắng mặt thì Hậu quả của việc vắng mặt tại buổi hoà giải tranh chấp đất đai như thế nào? Mong luật sư giải đáp!

16/08/2022

Chào luật sư, bố tôi là một bệnh binh với tỷ lệ tổn thương cơ thể là 83%. Hiện bố tôi đang muốn chuyển đổi mục đích sử dụng 100m2 đất trồng cây hàng năm sang đất ở. Vậy luật sư cho tôi hỏi, Bệnh binh có được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất không?

16/08/2022

Thưa luật sư, bố tôi muốn để lại di chúc cho tôi căn nhà thuộc sở hữu riêng của bố, tuy nhiên bố tôi lại chưa có sổ hồng. Vậy xin hỏi luật sư trường hợp của tôi có thuộc một trong Các loại giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có sổ hồng không?

12/08/2022

Tôi có mua một thửa đất và đã được công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên khi tôi đến nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai huyện từ chối cấp sổ cho tôi và không có lý do. Vậy luật sư cho tôi hỏi Các trường hợp từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định thế nào?

11/08/2022

Chào luật sư, tôi đang đứng tên trên một sổ đỏ, tuy nhiên hiện nay Nhà nước không cấp mẫu sổ này cho người dân nữa mà đổi sang cấp mẫu mới sổ hồng màu cánh sen. Vậy luật sư cho tôi hỏi, người dân có bắt buộc phải đổi sổ đỏ sang sổ hồng mẫu mới không?

09/08/2022

Tôi là sinh viên đang thuê trọ ở Hà Nội. Vài ngày trước tôi có nghe nói chủ nhà trọ có mang nhà đi thế chấp. Tôi rất lo lắng mình không được thuê nữa. Vậy Người thuê trọ có được tiếp tục thuê khi chủ trọ mang nhà đi thế chấp không?

06/08/2022

Chào luật sư, gia đình tôi có  đất ở và nay vợ chồng tôi muốn bán để lấy tiền mở cửa tiệm tạp hóa. Tuy nhiên, thời điểm nhà nước giao đất, cấp sổ hồng lại dưới dạng hộ gia đình sử dụng đất. Vậy luật sư cho tôi hỏi, Sổ hồng đứng tên hộ gia đình khi bán đất có cần chữ ký của các con không?

06/08/2022

Tôi được nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyển trồng lúa nước nhưng tôi nghe nói là phải nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp nào phải nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa và thủ tục nộp khoản tiền này như thế nào?

05/08/2022

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có thể thông qua hình thức đấu giá hoặc không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Vậy thu tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất thông qua hình thức đấu giá được quy định như thế nào?

05/08/2022

Thưa Luật sư, việc xác định tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá hiện nay được quy định như thế nào? Mong được Luật sư giải đáp thắc mắc.

05/08/2022

Thưa Luật sư, tôi đang làm thủ tục để chuyển từ đất trồng lúa sang loại đất trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản nhưng tôi chưa có mẫu bản đăng ký chuyển đổi. Nhờ Luật sư cung cấp mẫu bản đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa để tôi tham khảo. 

04/08/2022

Gia đình tôi có 500 m2 đất trồng lúa có đủ điều kiện chuyển đổi sang trồng cây hằng năm theo quy định nhưng tôi lại chưa rõ về thủ tục đăng ký chuyển đổi như thế nào? Vậy mong Luật sư hướng dẫn cho tôi về thủ tục đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa.

04/08/2022

Tôi mua một chung cư đến nay đã là 2 tháng mà tôi vẫn chưa được cấp cho sổ hồng. Tôi hỏi ban quản lý nhà chung cư nhưng họ nói không biết. Vậy xin hỏi luật sư, Ai có trách nhiệm làm sổ hồng khi mua nhà chung cư?

04/08/2022

Tôi muốn bán mảnh đất 70m2 cho em trai tôi. Do chúng tôi tin tưởng nhau nên chỉ ghi âm lại giao dịch dân sự giữa 2 anh em chúng tôi. Vậy, Bản ghi âm có được coi là hợp đồng mua bán đất hợp pháp không? Mong luật sư tư vấn ạ.

30/07/2022